房屋抵押个人综合消费贷款(以上简称房屋抵押贷款)是贷款人向借款人发放的用于指定实际消费用途的人民币抵押贷款。押物包括普通商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼等。 ○ 申请条件: 1 、具有完全民事行为能力的自然人; 2 、有稳定的职业和收入; 3 、信用良好, 具有按期偿还贷款本息的能力。 所需材料: 夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明),外地人加收暂住证; 房产证、原房屋买卖合同原件或复印件; 个人收入证明 —— 我公司提供表格; 所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章; 贷款用途证明。 贷款期限最长 15 年;住房的最高贷款额度为七成,商用房的最高贷款额度为六成; 利率6.655%

拆迁后的房子叫拆迁安置房，是有房产证的，不过其房产证通常是5年后才能办下来。

拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

由于拆迁安置房是依照国家政策法规，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。