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秋储冬藏
秋储冬藏| 产权产证 273浏览次数 5个回复 2018-10-24
使用面积包括墙体吗？谁晓得啊？

被采纳
Mr小木屋
Mr小木屋 2018-10-24

建筑面积：建筑物外围所围成的面积，包括阳台、室外楼梯（有上盖）。使用面积：住宅中直接供生活使用的面积之和（包括内墙装修厚度）。套内面积：套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。得房率：套内面积/建筑面积。

其他回答(共4条)
爱做梦的猪v 2018-10-24

建筑面积
1、签订商品房买卖合同和办理房产证时，都是建筑面积。
2、建筑面积包括套内面积和公摊面积。套内面积包括使用面积和内墙体面积等。通常多层的套内面积在85%上下，高层的在20%上下。
3、对于使用面积，不是正式词语。

大象爱蚂蚁 2018-10-24

套内使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定：A、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；C、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；D、住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积。

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