1.村委会没有权收钱(只能收取青苗补助费)。
2、国土资源局有权收取土地使用税(现在新标准每平21.5元,以前很少)。
3、城建局有权收取建设规划配套费和验线费(每平35元)。以上三项有法律依据
一、新房交房税费有
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市实际收费标准略有不同。
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
二、开发商收取的费用:
1.房款尾款:依照双方合同约定。
2.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要关注车位是有产权的)
3.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不期望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
三、物业管理收取的费用:
1.物业管理费用:以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用:
1.装修保证金:没有清楚表明,但收费不应过高,且无特殊原因应该退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.取暖费