随着经济的发展和人口的增加，农村不少地方或拆旧房建新房，或另建新房，这都是改善住房问题，安居乐业，迈向小康生活的大好事，各级有关部门都应当给予大力支持。但按国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，建新房要经过政府有关部门的批准。要建新房的个人或集体，应该向有关部门(土地规划局、建设局等)写建房申请书，待批准后才能建房，否则将作违规建房处理。写建房申请书前，应查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。写的时候，要重点写建房的理由。举例有这些：建房申请书XX土地规划局：我叫***，是**乡**村**组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。
一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求应该有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房问题，为．了我大儿子能顺利成家，我也应该建新房。
三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。
四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。附：l．现住房照片2．生产小组的证明。此致敬礼!申请人：**乡**村**组****年**月**日

第一，假如你买这处房子的目的是想修缮一下然后自己住，只要拿着原建房证就可以了，就不用去镇上的建房办过户了，这样能省钱；第二，若想拆迁后在原地重建新房，则应该：
（1）对方从来没有建房证的情况下，这样只要让对方村委开个证明，证明房子是你的了，拿着证明到镇里办新建房证；
（2）对方有建房证的情况下，拿着村委开具的证明，先过到镇上建房办公室办理过户，然后在办理新的建房手续。