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按合同约定办理。首先要分析清楚终止合同的责任方，是由于业主想终止还是装修公司违反了约定造成终止。他已经做了的部分，假如确实是按照合同约定且合格的，业主应付给费用。扣除需要付出的已完工部分费用后的剩余部分应退还，不过假如不是装修公司责任，很可能业主要由于合同违约责任付出一定费用，实际看合同。
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