进行二手房交易前应该确认房主真实身份，买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，首要任务是核实房主身份。由此看来业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。签订二手房买卖合同时应该明确双方违约责任，二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有实际款项，这会引发违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入，买方在实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金。很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，由此看来卖方需要明确买方的付款时间。同一个时间段里，尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。假如逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。以上就是关于成都买卖二手房流程以及二手房买卖的关注事项的介绍，期望对大家有用。在买卖二手房时，一定要小心谨慎，勿被欺骗。

购买二手房在当今房价偏高的情况下，已经成为了很多人的选取。律师表示，引起二手房买卖合同无效的原因有很多，不过处理的方式并不一样。一是，在双方的买卖合同中附合同生效的条件，即约定双方签订的买卖合同在卖方的二手房房屋所有权证办理