北京购房不限购的缺点有物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同一个时间段里出于商用安全的角度考量，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，假如算下来自住的话生活成本势必会大大增加。

1、年限差别我们买房都要有两证，房产证及土地使用证，实际上房产证是永久的，没有年限差别，置业顾问会说房产是永久的，叫你别担心年限的问题，真正有年限的是土地使用证，土地使用年限分别有40年，50年和70年，商业用地为40年。工业用地为50年，商住用地为70年。公寓楼都是40年或50年的土地建的。也就是说，你购买的房子满40年或50年后，要向国土局缴纳土地出让金。70年的也一样。只是时间会长一半少一点。这里的年限是指开发商向政府拿地的那一年开始算，而不是交房开始算的。
2、水电收费标准不一样公寓楼（SOHO）水电费收费标准是按商业用水、用电收取，住宅楼是按我们居民用水、用电收取。从长远角度来讲，水电费长久下来，住宅楼的支出同等用水、用电量的情况下每月将近少三分之一。那长久下来呢？大家不凡算一下账。