这个要看你准备在这房子里住多久,是自己住还是出租。
1、可以直接把脏的地方用砂纸打磨一下,再刷漆,这样不会保持很久,表面看上去很新很白了,但过段时间墙面会掉皮或变色;由于原来的墙是光滑的,你直接刷漆上去,附着力差,时间久了,油漆就会起皮往下掉;
2、假如是出租用:墙面全部用砂纸打磨,不仅是把上面一层脏东西打磨掉,最主要是要把墙面打毛,增加附着力,使新上的油漆跟墙面很好地贴合,这样耐久度会好些。打完砂纸再刷漆,2-3遍即可,缺点是墙面有可能不太平整,油漆使用年限长了,可能会脱落,变色,开裂;
3、假如是自己住家用的,最好的方法是把老底全部铲掉,重新批荡,再刷油漆。
题主好,假如只是成年人入住,开窗透气一个月上下即可,假如有婴幼儿或老人,最好两个月以上。除甲醛的话买两小盆绿萝效果很令人惊喜,也便宜。油漆刷墙后多久可以住,假如是液体壁纸的话,第二天就可以入住。