农村房屋宅基地只能卖给本村人,卖了之后不能再申请重新盖房子。买卖的手续包括:房产证、买卖协议,农村用地许可证明。
是图纸预留的,对于正规的工程都是这样,给水管道、用水器具,排水管道,用水器具,强弱电的走向、开关、插座等等电气设备都很齐全。不过对于自建房(通常指农村自用自建,旧房改造等)可能是自己想怎么走就怎么走,话说我们老家盖房子那属于设计施工采购都自己搞……当然,除了设备的定位,强弱电管可以依照现场施工的实际情况适当调整走向,给水有时候也要适当调整,不过排水的调整一定要谨慎!
集体房产证通常的来源:在农村集体土地上盖房子;在单位工厂有使用权的土地上盖房子,先要向该集体咨询,了解能不能办到独立的集体房产证(每户有一本,属集体性质),有独立的集体房产证的房子可以过户,不过1.不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。2.市场流通中的价格也要低于独立产权房。你有意购买的房子能否转为独立产权房的问题:关键是看房产所占土地的来源。
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