二手房按揭贷款计算：无论是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。现在房贷基本年利率是:6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)。银行会依照贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，现在最低可以打85折;假如信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

二手房公积金贷款利率：商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

2017公积金二手房贷款利率，现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。