假如不是按揭房贷款,而是用你的现房贷款,肯定是需要先办房产证的::由于银行房产贷款,必需是要有房产证的,没有房产证是不能贷款的。新房也是需要有房产证的。假如你本就是按揭代款房,相对就是以经贷款了,先办后办也无所谓了,即使办了,你也得不房产证,由银抵押了代保管了,等你还房贷后,就归还你。
最近有朋友在网上提问:房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗?这是买房贷款提前还款中常见的问题。我们知道,房贷提前部分还款有两种还款方式,一种是缩短还款期限,月还款额不变,二是减少还款额,还款时间不变,缩短还款时间相对更能节省利息。