第三套住房可以贷款吗
1、依照现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,假如已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷,假如已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。
2、人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例调整为至少40%,实际首付款比例和利率水平由银行业金融机构依照借款人的信用问题和还款能力等合理确定。
3、另外,购买家庭第三套及以上住房,均按照4%的税率征收契税。

假如是首套房的话,商贷首付不少于三成,公积金首付不少于二成,你房贷就需要贷到总房款的七成或是八成,不过是不是可以贷款这么多还需要银行的审核,假如你收入、信用等各方面都符合标准,那是没有问题的。