若是招行个人住房贷款:
1、“首套房”首付比例最低30%(不实施“限购”的城市调整为至少25%);
2、“二套房”的首付比例最低40%。“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)通常不超过20年,且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。实际您的可贷金额和期限,需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
题主好,很荣幸回答你的问题,这些就是房贷金额期限和额度说明
1、贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。
2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。
3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%
4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,通常买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。