农村的老房子拆旧新建当然要审批。审批手续各地可能不完全相同,大致有这些:
1、先向村里打报告申请拆旧建新,说明理由。假如是危房,有的地方需要作危房鉴定,国家还有危房改造补贴。
2、村里同意后向乡镇报批,有的地方还要报县级部门批准,核定建设面积和方案。
3、建成后经验收办理相关权证。
老房子只能选取明装暖气片,不然就要重新改造房子结构。
老房子应当有宅基地使用证明文件,有的话持它和村委会的证明,到房屋登记机关申请办理房屋的确权手续就行啦。实际还需要那些材料房管局会告知你的,你可以按他们的要求准备就可以啦。