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公寓与住宅的区别公寓与住宅的区别一、产权年限不同房屋使用无限制,但土地产权有年限。土地年限会40年、50年和70年,其中,商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年。公寓与住宅的区别二、水电收费标准不同住宅属民用,水电费按标准收取;公寓属商用,水电费按商业标准收取的。长远看来,住宅水电费比公寓水电费省一半不止。公寓与住宅的区别三、居住舒适度不同住宅为两梯三户或四户,人员少,不会造成困扰,私密性好。公寓常为两梯十户,甚至更多,人员多且杂,安全性和私密性无法保障。公寓与住宅的区别四、采光条件不同公寓卫生间和厨房基本无窗,且为内阳台,采光条件差。现今的住宅是明厨明卫,采光条件比公寓好。
商住两用的公寓楼属于商业用地,使用权只有40年,售楼员买房时说按住宅标准来收取水电费,但在物业合同中又没有明确的说明,实际的要依照您物业的收取方式收取。
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