拆除原有装修是只有翻新房才面临的问题。那些已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉;原先地面装饰材料,地板、瓷砖等要铲掉;吊顶、背景墙要拆掉;不要的旧家具等要卸掉。总之,依照你所翻新地点的不同,你原来的装修材料基本都要先拆掉,而这部分费用是很难省下来的。重做防水也是一个重要项目。假如卫生间的墙地砖铲除后更换了新的,那么防水全部要重做。由于,在这个施工过程中,你原本的防水很有可能已经被破坏了。再加上防水是卫生间里最重要的一部分。,设计师提醒准备翻新的业主,重新做防水这个钱省不得。但假如是一次装修防水是做好的,这部分钱自然就省下了。以及就是水电的改造。由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的要求,原来装修所预留的水电路可能已经无法满足现在的需求了。另外,有些旧房的电路还需要增容;卫生间的水路又要改成暗藏的;厨房要加厨宝、净水器等等。由此看来旧房的水电改造费用相对较高。不少购买者总误认为在坏了的基础上修补怎么也比初装修的时候要便宜些,可有经验的设计师会告诉你二次装修相较一次装修的费用要高出20%上下。
首先需要了解现有的水电管线敷设问题、用材,以判断是否有必要进行整屋的水电管线重新做系统进行改造,通常来说,新房是不需要将原有的管线全部废掉进行整体布线的,只需要在此基础上进行断点改造即可,假如按建筑面积报价,通常是在70-100元/平米。
一、局部改造关注旧物保护目前,老房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造,以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造,即将房子拆成毛坯房,再重新施工。局部改造中的旧物保护环节值得关注,多数业主会在家中物品不动的情况下选取翻新墙面,此时要特别留意旧物保护。现在多数家装公司或建材品牌收费保护,即按照保护平米数收取费用。
二、水电工夫要做足水电线路改造是老房改造面临的棘手问题,一些老房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是业主所面临的重要问题。行业专家表示,在水电改造过程中,要关注弃用已经过时的镀锌管、铝塑管,选取新型的塑钢管。另外,在大改卫生间或厨房的各种线路铺设时,很容易破坏建筑物原来的防水设计,施工的时候要小心,假如破坏原有地面,应该重做防水。
三、墙体改造要慎重假如原有的墙体结构比较合理,那么只需涂墙面漆或更换壁纸即可。但假如老房的结构相对陈旧,不适合眼下居住,则需要通过拆改墙体进行结构优化。期望我的回答能够对你有用