其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，由于我国并没有明确的法律条文规定，在计算方面存在着很大的矛盾。高层住宅公摊面积怎么算公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比，为了能达到一个完美的局面，公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。公摊面积计算方法公摊面积=建筑面积-实用面积公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。得房率标准有这些：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积实际上这个“公摊面积”也应该是中国特色之一，是没有办法算准的。应该按照使用面积来计算的话，看来房价高了，但实际上，购房者花钱花的明白，假如有问题的话，也很方便由第三方通过实地测量来解决的。
小高层好。公摊面积少。高层公摊面积多。建议选小高层。
这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅，高层住宅公摊面积比较多，能达到30%上下，多层住宅的公摊面积相对较少，通常不超过20%。其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响，例如：全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~
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