建筑面积.使用面积都该问清楚.由于买房是按建筑面积算钱的,使用面积它直接关系到以后自己房屋的使用大小.假如建筑面积和使用面积相差太大的话说明有很多的钱公摊了.

建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

国家规定是有一定的比例 , 通常来说多层的得房率比高层的得房率要高。  建筑面积都含公摊面积的，多层得房率通常在82%上下，建筑面积和使用面积大约相差18%， 高层在75%上下 ，建筑面积和使用面积大约相差25%，由于高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，公摊面积更大。  比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，假如是多层使用面积93平米，假如是高层就是，84平米上下。

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，房屋建筑面积其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。