应该在15%上下。这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。通常高层电梯楼公摊面积在20%上下；高层公寓楼公摊面积在25%上下；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%上下，新多层电梯洋房公摊面积在15%上下。以上都是大约的经验值。

第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。通常来说小高层板楼住宅（85%——88%），国家现在没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是由于房屋的类型还有房屋的配套都是不同的，公摊面积的大小也是不一。

电梯公寓公摊面积11~19层上下电梯楼的话,85%以上算理想,可以购买,80%以上算正常,80%以下算低。20~33层上下电梯楼的话,83%以上算理想,可以购买,77%以上算正常,77%以下算低。公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。通常来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，由于我国并没有明确的法律条文规定，在计算方面存在着很大的矛盾。高层住宅公摊面积怎么算公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比，为了能达到一个完美的局面，公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。公摊面积计算方法公摊面积=建筑面积-实用面积公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。得房率标准有这些：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积实际上这个“公摊面积”也应该是中国特色之一，是没有办法算准的。应该按照使用面积来计算的话，看来房价高了，但实际上，购房者花钱花的明白，假如有问题的话，也很方便由第三方通过实地测量来解决的。