基本上,从大家决定买房的那一刻起,到大家选好房屋,做好网签准备以后,再去网签的话通常需要15天。从审核资质的那一天开始,假如大家办理手续快的话,基本15天就可以办理完所有手续了。有人觉得,网签其实非常快,不过在这里告诉大家,假如你的资质不符合要求的话,网签是很容易被打回的,大家在申请网签时一定要多加关注。
可以,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。由于抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。实际流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
买卖双方直接去房产交易大厅办理过户手续,要带全证件(所有人的身份证、户口本、房产证书等)。不需要合同