要交，我给你做个分析首先你买房已经过户登记了，你就享有该房子的所有全也是物业所有人，物业公司在维修和管理中间并不是，只是针对那块哪间房子做服务，他是对他服务合同的所有区域进行服务，物业费要交的，只是相对的要减少部分。谢谢采纳！

物业费第一卫生清洁你商铺门外要是有垃圾就是物业的事第二场地的维护你商铺门口有摆摊的物业的事第三公共部分的费用比如电梯你虽然没使用不过你有共有使用权就得说钱人身、财产是不包括在物业费里的一个门口基本是要3个保安的一白班一晚班一换休然后还有巡逻的。

1.购买新房首先要考量你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，就像你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考量买个20万首付的，10万用来装修，4000当中依照楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，假如么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选取
2.第一点确定好了后，你就可以依照自己的经济能力来选取合适的楼盘了，楼盘通常需要考量开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不有名气的小楼盘
3.楼盘选取还需要考量地理位置和交通问题是否便利
4.楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考量
5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段不过物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。6，交房时间需要考量，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考量先交房那个楼盘的
7.户型结构可以依照自己爱好选取，通常方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选取南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选取了。