你现在广州买房的话，房产证未满两年是需要交增值税的，缴纳增值税是按照5%的征收率收取的。假如你买的是二手房的话，房产证未满2年也是要收取增值税的，超过2年就不用征收增值税了。

张天生擅长交易擅长卖房02016-04-0114:56:30公寓二手房交易税费要依照公寓的实际产权年限划分。计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，通常产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么：假如是70年产权公寓，税费同普通商品房一致假如是50年产权，税费同商业用房一致。不妨以常见的50年产权公寓为例，其包括税种和计算方法有这些：
1、营业税：（申报价-原值）*5.6%
2、个税：（申报价-原值）*5.6%
3、印花税：申报价*0.1%
4、契税：申报价全额*3%
5、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金

看买的二手房的产权证有没有满二年以及是不是普通住宅，满二年的普通住宅是免交营业税也就是现在的增值税，满二年的非普通住宅需缴纳差额营业税，未满二年的二手房交易是都需缴纳营业税