购房人假如符合住房公积金贷款的申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么在北京购房时公积金公积金管理中心应当是准予其申请办理住房公积金贷款的。

题主好，北京公积金在外地买房的的方法为：
一、异地公积金贷款购房依照北京住房公积金的相关政策，现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，不过您可以异地购房后提取公积金。
（1）在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，假如办理了联名卡，还能按月、按季度、按年提取。
（2）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。由于现在各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心现在不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
二、异地购房后提取公积金依照北京住房公积金现行的提取政策，异地购房后是可以提取北京住房公积金的。依照北京住房公积金管理中心《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》京房公积金发【2014】14号，加强对异地购房提取管理：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具”职工异地购房证明“。提取住房公积金原则上由单位经办人办理。职工住房公积金转入信息清晰且集中封存户的，可以持相应证明及提取材料个人办理。

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，无论是第几套都行。不过公积金贷款只能同时贷款一套，假如要再次使用，应该先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
2、通常，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），假如是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
3、利率不会变化，不过可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房使用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）
4、钱是属于公积金管理中心的，不过公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，他会委托银行代为办理。实际情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。