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泪痕春雨| 办公楼 930浏览次数 6个回复 2018-11-29
5a级写字楼装修标准报价多少?大约需要多久?

被采纳
Miss小小 2018-11-29

写字楼装修消防规定要点;七点材料等级要求①写字楼的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面,在装修中使用的材料,应该达到A1级。地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。②写字楼装修中,天花板以及墙体表面局部使用多孔和泡沫状塑料装饰时,装饰材料厚度不可大于1.5公分,使用该材料装饰的面积应小于该房间天花面积或墙体表面面积的百分之十。③写字楼装修中,其阅览室、资料室以及档案室或储藏室的天花及墙面所用装修材料应达到A级要求,地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。④假如写字楼没有窗户,其消防要求就相对比较严格。这类写字楼在装修设计时,要考量装修中所使用的材料阻燃等级,等级要达到A级,甚至更高。假如写字楼位于地下室,那么可以不必考量以上要求。⑤写字楼中的配电安装位置也符合相关规定,写字楼配电柜或电箱不可以直接安装在B1级的装修材料上,在写字楼装修设计的过程中就要考量好其位置,防止造成麻烦。⑥写字楼装修中不得遮挡消防设施以及逃生指示标志及逃生出口,更不能妨碍消防逃生通道的正常使用。⑦写字楼装修的灯具不得接近A级以下装修材料,假如灯具高温部位周边有A级以下材料,需要进行隔热或散热处理,防止火灾。写字楼装修中使用的灯饰材料采用B1级或大于此级别的材料。写字楼装修施工中常遇到的消防设施及应关注的问题
1.室内消火栓:在装修施工中不得改变消火栓的位置、栓口的方向,不得只顾装修效果而取消其标志和妨碍箱门的开启。
2.自动喷水灭火系统:该系统平时也充满具有一定压力的水,施工中要关注保护,防止喷头破裂喷水。装修造型的突出物不应影响喷头的洒水面,水流指示器、压力表的位置应留有检查口。
3.火灾自动报警系统:施工中常见到的是该系统的火灾探测器,手动报警按扭,火灾事故广播等。这些设施的位置是按规范经计算确定的,施工中不得改变其位置。
4.防火涂料的施涂问题。不同的防火涂料有不同的涂刷方法和标准,要依照规范和生产厂家的产品说明进行施工,达到防火处理的目的和效果。
5.装修中的电气消防安全问题。电气方面的火灾隐患已成为重要的引火源。由此看来装修工程的电气设计和施工应参照《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》等,认真执行其它电气施工标准,使装修工程不遗留火灾隐患。

其他回答(共5条)

1.写字楼的定义:“甲级写字楼”代表“5A写字楼”或“高级写字楼”,做中央空调;“写字楼”代表“公寓”、“SOHO”或普通档次销售写字楼,不做中央空调。
2.写字楼入口不要正对电梯厅,入口正对面可以考量服务台或背景墙。
3.甲级写字楼应设置两层共享的入口大堂,大堂挑空部分面积约250~400平方米;甲级写字楼标准层层高宜为3.8米。独立的甲级写字楼应考量环绕型大堂。
4.甲级写字楼客梯:按照5000平方米上下设一部客梯考量。
5.回迁写字楼应优先采取插蜡烛的方式,设100平米上下的大堂。

Truffles琉璃苣 2018-11-29

写字楼有甲级、乙级、丙级之分;所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。等级之分以硬件及软件为主,价格为辅。硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。顶级写字楼:除上述软硬件标准完全达标外,与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力,如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。甲级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,达到5A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式;软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。期望能帮助到你

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