卫生间房顶上下水管周围渗水是楼上卫生间内有渗漏的集中表现,并不一定(通常都不是)下水管有裂缝,卫生间楼板基层和面层之间通常都有垫层,也就是说对水来说楼板基层和面层之间是通的,水可以自由渗透移动,通常来说水最容易从下水管周围的缝隙漏到楼下.要处理还是要先分析楼上漏水的部位,或用涂料,渗透性防水把可能漏的地方都处理一下,否则只有全做了!卫生间（bathroom）并不单指厕所，而是厕所、洗手间、浴池的合称。依照布局卫生间可分为独立型、兼用型和折中型三种。依照形式可分为半开放式、开放式和封闭式。现在比较流行的是区分干湿分区的半开放式。住宅的卫生间通常有专用和公用之分。专用的只服务于主卧室；公用的与公共走道相连接，由其他家庭成员和客人公用。下水是卫生间清洁的一重要一关，要非常小心留意以下几点:
1.地漏水封高度要达到50mm，方可以不让排水管道内的气泛入室内。
2.地漏应低于地面10mm上下，排水流量不能太小，否则容易造成阻塞。
3.假如地漏四周很粗糙，则容易挂住头发、污泥，造成堵塞，还特别容易繁殖细菌。
4.地漏箅子的开孔孔径应该控在6~8mm之间，这样才能有效防止头发、污泥、沙粒等污物进入地漏。
5.卫生间门下面要加一个一厘米的门栏，卫生间有积水时会从地漏漏入下水道，假如地漏堵死积水也不流到客厅等房间等。

先找到渗水原因，是否是楼上没做防水处理，还是空调管道或者旁边的放空调外机的地方是否管子接入下水管那些。处理办法嘛，就是铲点渗水的顶，重新做。或者阳台上吊个成品的桑拿板或这生态木等

1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。2）如何判断漏水原因：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水；判断水管渗漏水的方法：通常水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管有没有问题，假如卫生间连续几天都没使用水，不过还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。3）卫生间地面渗漏水维修方法（注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题）：
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥
2、假如瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；
3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；
4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；
6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。