复式和跃层不是一回事。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；通常在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。复式住宅是仿跃层的一种经济型住宅。复式住宅实际上是一层，但层高较普通的住宅高。

题主好，据了解，跃层住宅和别墅的区别是：跃层住宅是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层别墅是住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接，跃层式别墅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。

题主好！商品房有以下几种：
1.普通住宅
2.公寓式住宅
3.联排别墅
4.花园洋房
5.小独栋
6.复式住宅
7.跃层住宅
8.错层住宅