通常不按月利率算,按照年利率在4%-5%上下。公积金贷款的条件:
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款;
3、有当地城镇常住户口或有效居留证件;据沈阳住房公积金管理中心相关工作人员表示:个人贷款额度按照以前贷款系数计算和30万相比,两者相比取最低值。举例来讲,购房者小于账户余额不足2万元,按照以前的计算公式,去所属区域公积金管理中心计算,可以贷款21万元,而此次公积金贷款额度计算方式执行后,对小于并没有影响,仍旧可以贷款21万元。
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。