贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款四种。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选取采用。

购买经济适用房也是可以贷款，不过其贷款申请有条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，四种贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款，当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式，其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选取采用。

抵押和质押的区别主要在于，抵押不转移抵押物的占有，而质押则转移。由此看来抵押主要针对不动产设立，动产抵押依照物权法规定主要是企业的浮动抵押。举例说，就是你把自己的房子抵押给银行，但房子还是你占有，你可以自己居住或出租。抵押有的自登记时生效，有的自抵押合同生效时生效，但不登记不能对抗善意第三人。质押则针对动产。比如说，你把自己的电脑质押给债权人，那么你应当把电脑交给债权人占有保管。将质物交债权人占有是质押生效的前提。由此看来抵押不同于质押，抵押合同也不同于质押合同。