公证处有专门的房产公证书格式,不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的，房产公证是指公证机关依照当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的应该环节，但经过公证处的审查，当事人可以防止很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

你说的情况，应该是属于赠与。即你父母将其房产赠与你。不过，你父母是附条件的赠与。假如你没有做到赠与协议约定的义务，你父母有权收回房产。同一个时间段里，赡养父母是子女法定义务，无论父母有没有财产给你，你都应该无条件地赡养父母。由此看来在这里，只能写一份赠与协议。赠 与 合 同甲方：（你父母的名字及基本情况）乙方：（你的基本情况）甲方自愿将位于************的一套房屋赠与乙方。房屋的基本情况是： 街 楼 层 户，面积 ，属甲方私有房屋。为了确保双方权利义务，达成协议有这些：
一、甲方将房屋仅赠与乙方一人，不论乙方将来婚姻问题如何，此房屋都只能属乙方一人所有，其配偶不得享有房屋所有权，只享有在与乙方婚姻存续期间的居住权。
二、甲方年老后，乙方应该履行赡养义务。如不履行，甲方可无偿收回赠与房屋。（还有其他的条件，你都可以一一罗列上）此协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处公证一份。协议自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：时间*：**********************

婚前买房关注事项有这些：
1、房产证署名要谨慎假如是男女双方共同出资买房，在购房合同上写上双方的名字。假如由于某种原因只能写一个人的名字，立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同一个时间段里，在不伤害双方感情的前提下，做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。
2、婚前财产公证或事先协议很有效在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。假如发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好防止日后的房产纠纷。
3、对出资方的钱款划分清楚很重要由于买房压力过大，双方父母出资帮忙，在这种情况下买房时假如已经在房产证上同时写了两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。由于假如双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款。，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。