假如一套房子有两个房产证，则为双拼房。双拼房是发展商为规避“70/90”政策的所作出对策，由于很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但其是有两个房产证的。开发商可以规避“90/70”政策的限制，购房者也可以从中获得实惠，不过在限购限贷政策下，房票与高首付反而成为该类产品的购入门槛。双拼房的买卖方面：购房者若想出售所购买的房屋，可以分套销售，也可两套房屋同时销售。不过通常情况下，是两套房屋一起出售。需要关注的是，由于有两个房产证，买这样的房子看似一套，实际上是买了两套。也就是说，假如某人本来没房，现在买一套合并房的话，其中一套的首付和房贷利率要作为二套房处理。双拼房的限购方面：大部分的双拼都是大户型，总价相对高，购买者大多之前拥有房产，假如深户家庭之前只要有一套房产，就无法购买，而非深户家庭则直接无法购买，这让购房者和发展商都陷入了“被动”。双拼房的贷款方面：做双拼房，要同时把两个房产证在两个银行申请按揭贷款，整个过程应该在银行的征信系统显示出贷款信息之前完成。这个主要是看买家的情况，成功做完按揭的难度和客户的实力成反比。双拼房的税费方面：按照新政个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税，即1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，按1%税率征收契税，除此之外不享受契税优惠。同样以上述购房情形为例，假如是“非双拼”的120㎡房，契税依然是1.5%；但假如是双拼房，除了其中一套房可以按1%缴纳契税以外，另外一套应该按3%缴纳，多出了0.5%的税费。

首先最好选取靠墙的位置。L形和U性楼梯造型设计得都很漂亮，并且楼梯下的空间可以使用起来。旋转形楼梯最大的好处就是节省空间，并且盘旋向上，看起来很有艺术感。弧形的楼梯适合大房子。它的优点是线条优美，不像螺旋梯那么急促，缺点就是很占空间。因此可以依照自己房间的大小从来来确定楼梯设计的样式。