问答
已解决
夜空最亮的星| 其他 807浏览次数 7个回复 2018-12-11
问一下一般安置房预售许可证有没有?谁能说一下?

被采纳
荭叻眼de兔 2018-12-11

房屋预售许可证,是对商品房来说的,没有取得预售许可的房子,是不能够进行交易的。

其他回答(共6条)
小小梦想曲 2018-12-11

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售(预售)许可证》,此五证,缺一不可。

麻辣香肠 2018-12-11

不能的。未办理预售许可证的期房销售是违法。假如购买这样的房屋,开发商资金链断了,是没保障的。《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:
(1)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商假如违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
(3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(4)已经同金融机构签订预售款监管协议。
(5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

湛蓉蓉 2018-12-11

预售许可证是销售新房的前提。跟办理房产证没有必然的联系。

muji木质 2018-12-11

一:买新房时的五证:
1、五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有镜框,要求悬挂,其他证书都是存档用的,没有张贴、悬挂的要求。

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