问答
已解决
一年四季| 购房税费 967浏览次数 8个回复 2018-12-12
大同棚户区房屋出租价格怎么样?有人知晓的吗

大同棚户区房屋出租价格大概多少钱一间?请问是直接去棚户区找房东租房,还是要通过中介才能出租?

被采纳
此娃有点宅 2018-12-12

一、棚户区改造支出,准予在企业所得税前扣除依照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)精神,财政部国家税务总局发布《财政部国家税务总局关于企业参与政府统一组织的棚户区改造有关企业所得税政策问题的通知》财税〔2013〕65号规定:企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造并同时符合一定条件的棚户区改造支出,准予在企业所得税前扣除。所称同时符合一定条件的棚户区改造支出,是指同时满足以下条件的棚户区改造支出:
(一)棚户区位于远离城镇、交通不便,市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区;
(二)该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件;
(三)棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全;
(四)棚户区房屋集中连片户数至少50户,其中,实际在该棚户区居住且在本地区无其他住房的职工(含离退休职工)户数占总户数的比例至少75%;
(五)棚户区房屋按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定属于危险房屋、严重损坏房屋的套内面积至少该片棚户区建筑面积的25%;
(六)棚户区改造已纳入地方政府保障性安居工程建设规划和年度计划,并由地方政府牵头按照保障性住房标准组织实施;异地建设的,原棚户区土地由地方政府统一规划使用或者按规定实行土地复垦、生态恢复。在企业所得税年度纳税申报时,企业应向主管税务机关提供其棚户区改造支出同时符合上述规定条件的书面说明材料。

其他回答(共7条)
走路去美国吧 2018-12-12

棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域,棚户区改造支出,准予在企业所得税前扣除;棚户区改造安置住房税收优惠政策;

远在咫尺eason 2018-12-12

一、棚户区补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
二、房屋置换的补偿含三种。
1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;
2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
3、其他的搬迁奖励。
三、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个清楚表明。通常是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。由于棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,以及分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就应该依照当地的实际政策而定了。
四、补偿标准。棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造,既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务,还可以缓解政府筹资压力,提高改造效率。

一年四季 2018-12-12

一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
二、房屋置换的补偿含三种。
1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;
2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
3、其他的搬迁奖励。
三、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个清楚表明。通常是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。由于棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,以及分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就应该依照当地的实际政策而定了。扩展资料棚户区改造禁止强拆强迁意见提出,要对棚户区改造加大供地支持,优先安排棚户区改造安置房建设用地,对未完成棚户区改造供地任务的区县,原则上不予安排商品住房建设用地。棚户区改造中,拆迁和补偿是最受关注的。市政府要求,各区县政府要在充分征求改造范围内居民意见的基础上,组织实施单位编制好征收补偿方案。做到“对象公开、政策公开、过程公开、结果公开、资金平衡方案公开”。在征收中,则要坚持依法行政、阳光操作、和谐征收、禁止强拆强迁。同一个时间段里,对少数提出无理要求和不合理诉求的群众,依法申请司法部门予以强制执行。承接疏解人口不纳入人口调控考核低于棚户区改造的安置补偿,意见中清楚表明包括货币补偿和房屋产权调换这两种,由棚户区内的居民自愿选取,各区县要按照国家和北京有关规定,结合实际制定安置补偿办法。棚户区改造安置房将实行原地和异地建设相结合。规划条件允许的地区,尽可能实现就地安置。对中心城区因文物保护、规划条件限制等无法就地安置的,可进行异地安置,异地安置要充分考量居民就业、就医、就学、出行等需要,合理规划选址,尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段

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