采光通风楼层的选取想要采光通风比较好的楼层，首先要考量房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生问题，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。2住宅楼总层数的考量房屋层数是指房屋的自然层数，通常按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范，按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼，通常是高层建筑为多。

楼层相接近，可以考量户型和价格买房楼层的选取应当考量的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康问题、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选取可以依照“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选取，总层数不同楼层选取也不一样。

通常情况下，依照楼盘的用途不同可分民用和商用，依照楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。依照规定:1-3层称低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层（通常指10层至32层的建筑）总高度为100米以上为超高层。选取楼层有一个经验公式。假如总楼层为n，那么最佳置业楼层为（n÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层住宅中的4楼。有人说：高层住宅买房选楼层可以依照“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选取