合同中应该写明装修的详细需求和完工日期。有的购买者在签订合同时，没有关注这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。在合同中应该注明使用的装饰材料的实际品牌、规格及型号。除了主材要关注外，辅材细节也一定要关注。

看当时的约定。是否签署了协议之类的。或者售楼小姐是否说了，不买房子就不退钱了。现实中，我们通常把这钱叫做认购金，你交了钱，这房子会给你保留一定的时间，到了时间不认购房子，不签订合同，通常是不予返还的。

购房签合同通常要关注一下事项：   
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的重点。   
2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项实际内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。   
3、相关证明文件有效。假如是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要关注这些证照文件的单位名称是否一致。   
4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。   
5、明确实际时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。假如不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。   
6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。   
7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。要多看看物业管理公司实际如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。   
8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参照：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性

购买房屋，不需要律师费。不过，假如你们在签订合同时，聘请了律师，则需要按约定支付律师费。这个费用不是应该的。