你重新看下你们签订的合同吧，民事行为合同是重点，通常来说交房前都有验收的，假如验收不合格是可以要求返工等达到房屋验收标准后再交房的。

虽说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房窍门都是一些常识，交房就是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。那么交房资料都要带哪些？
一、交房时需携带的材料
1、《xxxxx交房通知书》
2、一次性、分期付款的业主请携带购房合同、身份证（护照）及其复印件一份；按揭付款的业主请携带按揭借款合同、身份证（护照）及其复印件一份；
3、业主应亲临交房地点办理交房手续，如业主本人无法亲临而委托代理人办理交房手续的，则代理人除须携带业主的购房合同（或按揭借款合同）、身份证（护照）及复印件一份、业主的授权委托书原件外，尚需携带代理人本人身份证及其复印件一份。
4、业主是企事业单位的，须提交法人营业执照有效复印件（盖单位公章）一份，公司介绍信及接房代表人身份证（护照）及其复印件一份。商品房交房是一件大事情，一点都马虎不得，交房验收也是一门学问，购房者在交房时要关注的事项很多，实地查验则为仔细查看房屋质量问题，管道墙体要查清。当发现自己买的房屋与开发商交付房屋不符时，不要签收接收文件，等开发商整改后再交付。

1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，以及一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。 
2.验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，有时候这些内容倒不是关键的，但假如您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就应该认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。通常来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。 
3.验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，现在交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。假如在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。假如装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道 这里所指的管道，是排水或排污管道，特别是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，假如这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。以及一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平 验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。由于作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。 这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度力20m上下，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 通常来说，假如差异在2cm上下是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，您就得关注了。
6. 验层高假如您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。通常来说，层高2.65m上下是可接受的范围；假如低于2.6m，就得考量了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。 做矮层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法。①减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。②虽然每层只减了10cm上下，不过总体算起来，成本节约也是很多的，特别对于成片开发的住宅区。③在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7.验门窗 这里特别以验收窗为主。验收的重点是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但通常可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门通常要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难防止在大雨天雨水渗进。
8.其他项目事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。