是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。
农村宅基地,通常属于集体土地,只能在符合条件的本村村民中转让,通常不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地,通常属于国有土地,假如需要转让,则需要补办出让手续,补交土地出让金。
集体、国有主要看的是土地的性质,像那些单位的、农村的都为集体土地,无年限;国有土地指的是交了土地出让金的土地,就像开发商为了开发,交土地局土地出让金后便可办了国有土地使用证,有一定的年限的;
安置房多属没有缴纳土地出让金的集体土地、没有土地证,也有极个别的有,实际咨询当地土管部门吧
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