房屋交房的时候需要交两笔费用：
1、契税，契税是依照你的房屋产权面积、总价算出来的。90平的契税要交房屋总价的0.5%。
2、房屋维修基金，120*90=10800

通常的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区实际规定 
4、 权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。假如是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。08年之后出了新的契税办法，这个实际的可以查网页。