一:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。二:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,公寓的销售价格要比住宅稍高。
房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,通常民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’,意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的。
题主好,40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同引起土地使用年限出让长短的问题,即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。
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