银行买房贷款商业贷款利率大约是7%，公积金大约是4-5%之间，而民间贷款通常是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比说一套房子100万，首付40万，这样你可以剩下60万，这60万贷出去，一年可以收回利息10万上下，完全可以用这些利息去付你的房贷，并且还有结余，这样，十年后，白拿一套房子，还能剩下七八十万块钱，何乐而不为呢

那叫“按揭。”其实公积金贷款也是一种按揭贷款,就是利息低一些。公积金贷款比商业住房贷款划算。住房商业按揭贷款的贷款利率是7.2%(可以打7折),公积金按揭贷款的利率是4.59%。要买房,先要准备足够的首付款,公积金贷款买房也需要首付的。

武汉买房贷款的计算方法，实际上就是贷款的数目加上本金以及利益些利息。利息是可以依照贷款数目的利率去计算的，然后将这些贷款的总体数相加就可以啦。