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薪薪相惜| 其他 709浏览次数 6个回复 2018-12-19
请朋友们说说买房子买在几楼好?有哪位高手了解?

被采纳
最爱杰拉德 2018-12-19

买房子买几楼最好
1、千万不要买低楼层先来说说不被看好的低楼层:一到三楼,生活在树冠下,离地面近;同外部世界保持联系,且就算电梯坏了,也可轻松爬楼。如发生意外,逃生也容易一些。但也有不足:离地面很近,阴影和湿度大、通风不好的。老小区,地下室还会返潮,易受蚊虫的侵扰。假如临街,汽车鸣笛,商场广播等噪音影响作息。采光问题:因楼层低,采光差,视野不够开阔,视野被周边建筑挡住了,这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外,还易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美,但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水,看到的只是前楼的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。一味追求景观不可取,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要依照需求而定。价格是选楼层首要考量的问题,就像:8层以下,价格差50元~100元,8层以上,价格差200元~300元不等,接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元~1000元。一定要三思而后行,实际上只要住着舒服就行。也许你买了景观层,入住后并无时间赏景,付出的金钱就浪费了。
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3、千万不要买顶层假如高层有顶加阁的话,当然选顶层,心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层,打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,时间久了会漏水,下水管道还可能漏气。
4、千万不要买设备层设备层,就像:供暖、供电或供水的那层。从风水上说,除了不能购买,且不利于居室风水。在设备层或下一层,设备的噪音、振动都会给环境带来影响。
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5、很多人忌讳4、13、14层:数字本无罪多数人不喜欢带4、3数字的楼层,开发商采用一些字母替换,或直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面是15层。国人忌讳4,是与“死”同音,加上“1”后,就是“要死”。太不吉利。西方人忌讳13,因达·芬奇的《最后的晚餐》,基督耶稣和弟子们吃饭,参加晚餐的第13人是犹大。其实,数字本无罪,也是别人强加于它的,假如特别信这个,为了家庭和睦,尽量别选这些楼层。
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6、如何选取最佳楼层最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间,以21层为例,最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错,假如是景观楼,效果更令人满意;人站在阳台上不会有晕的感觉。高层住宅楼层如何选(请自行核实,实际以各小区实际情况为准):15层住宅之买房几层最好:5-7层。18层住宅之买房几层最好:6-7层。30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。

其他回答(共5条)
wifi危险 2018-12-19

开发商买的是单层面积,我们买房子是多层面积,甚至高层。

花千芳 2018-12-19

第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的应该条件,并且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
第二、假如卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,由于没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。
第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士,假如你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下实际的规定也可以。
第四、我们买房子的时候特别我要强调大家关注的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,并且应该是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全,我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证,以及我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个办理的全部过程。

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