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快乐小魔仙| 其他 715浏览次数 10个回复 2018-12-21
18层小高层最佳楼层是哪一层呢?需要注意哪些细节

被采纳
熊猫秋 2018-12-21

时代在进步,在发展,楼层也是越建越高。有时候摩天大厦代表了一个城市的“发达”程度。我们居住的楼层好像也在越来越高。shqianyy但在买房的时候纠结点也开始多了,就是高层和小高层该如何选取呢?小高层的优缺点优点:
1.小高层住宅大多都是南北朝向的板楼,非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
2.通常情况下,楼层越高,地基越深,墙体也就越厚,小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的,在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。
3.现在大多小高层都是一梯两户,而高层则多为两梯四户,相对来说小高层的居住环境更为安静一些,房屋朝向也比高层的房屋具有优势。
4.小高层的楼层总数不是特别高,一旦遇到紧急情况或者停电,上下楼比高层住宅要方便的多。缺点:
1.小高层住宅楼的高度有限,视野自然不比高层住宅开阔。
2.小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近,噪音相对会大一些。
3.很多小高层住宅一个单元只有一部电梯,如有故障可能会给一些住户带来不便。
4.由于建筑质量要求标准的不同,在建筑质量方面,小高层大多都不如高层。高层住宅的优缺点优点:
1.楼层越高,视野就越开阔,通风性越好,空气清新,采光性能也好,相较小高层来说,高层颇受年轻人喜爱。
2.高层住宅远离楼下功能区,受到的噪音污染也少,这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
3.电梯作为高层的主要承载工具,是不能缺少的,因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说,无疑比小高层住户要方便许多。
4.高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高,就像说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。缺点:
1.高层住宅层数多,户数多,居住人数普遍大于小高层。
2.高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层,引发公摊面积大,得房率普遍低于小高层。
3.电梯具有受限制性,若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现),就会影响出行。另外高层不安全性高,假如有火灾等意外情况发生,不便于逃生。高层和小高层的区别小高层通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。高层简单的理解,比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上,而现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。由于高层住宅的楼层高,通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具,不太方便。也由于整体建筑楼层高,建筑结构强度并没有小高层好,但因其经济性及时代所趋,高层也成为购房者的主要选取之一。

其他回答(共9条)
瑞可Ruse 2018-12-21

9-11层是小高层、高层的最佳楼层,买高层不要超过18层,请百度《城市高层建筑大气颗粒物污染和噪声垂直分布特征》,0-56m高度内灰尘随高度增加而减小,56-116m高度灰尘随高度增加而增大,不懂的人不要误导别人,只能相信专家的测试研究。

muji木质 2018-12-21

一、买房楼层的选取应当考量的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康问题、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选取优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,就像地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间使用率高:开发商通常会在这段楼层把空间设计得灵活,就像1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选取优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适合。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选取优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选取优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选取顶楼和底层,由于顶楼夏天比较热,假如开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是由于容易遭受蚊虫攻击,湿气重。不过顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济通常的购房者可以考量这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,关注各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道特别是下水道,假如管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,关注采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选取可以依照“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选取,总层数不同楼层选取也不一样。

默默无闻 2018-12-21

小高层楼<14层的,我认为12、13层空气质量好,>20层在15~18层最佳

嘻哈小子yo 2018-12-21

实际的楼层五行为:一层属水,二层属火,三层属木,四层属金,五层属土,每五层按以上顺序循环。选取楼房时,结合家人实际五行属性来选取,适宜即为好。通常上来讲,高层住宅除8-11层的楼层以外,从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选取有这些:15层高层住宅几层最好:5-7层。18高层住宅几层最好:6-7层22层高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。30高层住宅几层最好:6-7层、15-24层。34高层住宅几层最好:15-25层。39层高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。

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