外墙漏水是一件很麻烦的事情，做外墙的防水费时长，特别是装修好的房子对于外墙渗水表示很头疼。最好用密封胶封堵下，假如结果与轻体砖之间有裂缝的话，再用防水涂料，但不能光刷渗水的那一点，最好整个墙面都刷上，光刷渗水的哪一点，上面墙体有雨水还是会往下淋得，照样还是会在周边渗水进去的，实际上严格来说，户外的防水施工应该是卷材，而不是涂料。先用堵漏的大的裂缝堵住，再用高压水枪在外墙喷一遍外墙透明防水胶。这就要求材料有良好的粘结性，并能有耐久性及防水性，工艺也要考量。

题主好，这可能是卫生间里的墙面漏水出来，是卫生间墙面的防水胶没有刷好，或者根本没刷防水胶。假如是外墙漏水，那就是外墙没刷好防水胶。你得先找到发霉的原因，是楼上漏水造成的？还是你那面墙后面是自己的卫生间？找到原因才好从根源去除，否则治标不治本，再看看自己家卫生间墙面防水做没做好，把卫生间墙砖铲除重新做防水。

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，依照中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：
（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因有这些：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
（2）假如是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以使用公共维修基金进行维修。

我打听的情况是这样这个不需要重复收费，在没做防水的情况下，出现渗漏是比较常见的，不能就此判断房子的质量问题。混凝土、砖墙等的微观结构是有许多缝隙和孔洞的，墙壁、屋面、阳台、厨卫间都是需要有做防水才能保障房子的防水性能。墙壁主要是做外墙防水，外墙可以做防水涂料也可以做青龙外墙透明防水胶，在内墙也可以刷防水涂料。