房贷还清后,还需要办理的手续:
一、撤销抵押登记手续房贷还清后,银行会给您开具贷款结清证明,您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证,到房管局办理解除房屋抵押手续。
二、撤销担保手续假如您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么还清房贷后,在办理解除抵押手续前,需到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。
房产登记人当天还请房贷,无法在当天办理该住房的过户手续。规定是,住房的登记人还请房贷之后,需要持有住房抵押权消灭的证明,身份证,户口本,婚姻证明,住房的他项权证,到房管部门申请办理注销住房抵押手续,房管部门受理申请之后需要公示,会在10天以内办理完毕注销抵押手续,此时住房才可申请办理过户。
个人住房贷款手续需要的手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。