经济适用房交房手续是怎样的？有谁说说看？_购房税费

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禄安哲beil| 购房税费 624浏览次数 8个回复 2018-12-24

经济适用房交房手续是怎样的？有谁说说看？

被采纳

taiwen 2018-12-24

经济适用房缴费已购经济适用房业主出售房屋有两种情况，一种情况是业主出售已经住满5年的房屋，这种情况下，业主可以依据房屋所处区域的市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。另一种情况是业主出售尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售，且应该出售给符合经济适用房购买条件的客户，而对出售方来说，可持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用房证明》到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买其它地方的经济适用房。购买者购买二手经济适用房缴费情况对应地也有两种:一种情况是具有购买经济适用房条件的人购买5年之内业主按原始价格出售的经济适用房，假如政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。

其他回答(共7条)

kindle 2018-12-24

卖方：购买5年之内的经济适用房应该按照该套房屋的原始价格出售给具有买经济适用房的人，假如审批的价格大于或者小于实际成交价格，则该经济适用房再上市交易的税费只有：契税（按成交价的1.5%缴纳）和印花税（按成交价的0.05%缴纳），售后的房屋产权性质仍是经济适用房。买方：购买此类已购经济适用房，首先应该满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

融化了的眼泪 2018-12-24

不可以，房产买卖应该办理过户手续，假如是经济适用房，会在产权证上会有标注写明是经济适用房，依照相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能交易上市，交易的时候还有缴纳土地收益金

心于千里 2018-12-24

可以，但经济适用房通常都得去合作的制定银行，由于经济适用房前期的购房手续和商品房不太相同