题主好，西安市公积金贷款买房年限是30年的，和商业贷款一样，不过能不能用公积金贷款要看实际楼盘的政策了，由于公积金贷款回拢资金慢，有的楼盘不让用公积金贷款，期望我的回答可以帮助到你哦。

假如是用房产办理抵押贷款，就应该要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，由于用房产做抵押贷款应该是等到不动产权证书出来了，方可以够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

1，假如你是办理住房按揭贷款，你应该在所购房当地办理！2，假如你在珠海有房产，可以办理房产抵押贷款，用途是购买十堰的房产！不过现在对于进入房地产的抵押贷款资金把控很严，能不能操作要看珠海当地银行的政策！3，你的公积金只能在缴纳地使用，跨区域是不能用的！