分期付款买房须关注事项：
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。期望我的回答对您有用。

购买现房，有许多优势，但这并不意味着现房就是完美无缺。唯物辩证法告诉我们，事物要辨证的去看，购买现房也不例外。购买现房需要考量的几个问题，想好了您再买！
1、属于尾盘阶段，选取空间小在现在的房地产市场中，绝大部分楼盘开盘时所销售的房源为期房，开发商通常都采取一边盖房一边销售的策略。对于先前购买期房的业主来讲，他们的选取空间非常大，由于所有的房源都是新推出的。然而随着销售一步步的进行，等到房屋已经可以入住成为现房的时候，该楼盘的销售已经基本接近尾盘阶段了。绝大部分的房源都已经在前期的销售中被别人买走了。这就使得此时前来买房的购买者所拥有的选取空间大大缩减。往往在他们选房的时候只有不到20%的还没有出售的房源可供挑选。相比较于那些购买期房的购买者来讲，买现房的人所有用的选取空间非常小。
2、隐蔽工程难以看到 购买的现房内部格局和装修多数已经固定，许多的隐蔽工程都难以看到，另一方面内部格局和装修固定后不利于后期调整，如房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道实际安装情况，各方面进一步变通和完善的机会较少。
3、房屋并非首次出售，手续办理过于繁琐有些市场上出售的现房，其本身并非第一次销售。而是之前在期房阶段已经有投资客或其他购房者将其买下，作为投资用途。然后当所有工程完工后，这些房主便将自己名下的房屋拿到市场上再进行销售。此类的现房，虽然表面上看并没有人居住过，仍属于新房。但本质上它已经属于二手房交易的范畴内了。对于购买者来讲，所要办理的过户登记等手续，要比直接从开发商那里买房要复杂很多。而且还存在一定的风险性，搞不好便会被不法中介机构欺骗，最终引起房财两空。
4、缺乏选取空间，引起户型不适合前面说过，由于进入现房销售阶段的房源，基本上已经处于尾盘阶段，因此选取空间相对较小。这一点所带来的直接问题，便是购买者最终选取的户型并不适合自己。首先，假如在期房阶段购买，无论从户型、面积、朝向等方面来说，购买者均有比较大的选取空间。但由于在现房阶段，房源销售进入尾盘，开发商所剩的户型只有少数的几套。因此有不少购买者在购买时就会遇到诸如楼层过高、面积过大、房型不正、朝向不好等等各类问题。这时就需要购房者自己进行选取了，对于以上所遇到的问题，购买者自身是否可以接受。假如接受不了则无法完成交易，买不到房。但假如接受得了，最后却往往会发觉，花几十万购买的房子并不是最适合自己的。在购买现房的时候，购买者也处于一种两难的选取。以上只是列举了一些在购买现房的时候困扰人们的几个问题。当然，在实际购房中，购房者也许会遇到很多意想不到的问题，因每个人关注的方面不同，不同的购房者也许面对的问题也不尽相同。相关阅读：西安现房清盘楼盘一览买房子不能豪赌 了解购买现房的优势现房是什么意思大连买现房优缺点有哪些年末多数楼盘推现房揽客 西安现房在售楼盘一览西安曲江现房

全款买房关注事项：
1、关注是现房还是期房，假如是期房那需要关注合同上的条款及开发商的实力，终究期房到后期可能会有变化，到时候就不好追讨损失了。
2、交房时间及违约赔偿。
3、假如你购买的是现房，那就不需要太大的担心了，终究已经全部做好，你可以看得见。期望对你有用。