1，开发商没有过错，因个人征信问题，引发贷款无法办理2，要看你们定金合同里面怎么签订了，通常都是签订的时候，假如开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，假如没有写，定金退出来很难！

个人借款合同范本  甲方(借款人)：_________________  身份证号码：_____________________  乙方(贷款人)：_________________  身份证号码：______________________  甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、商榷确定的基础上达成有这些协议，以资双方共同遵守。  乙方贷给甲方人民币(大写)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。  借款利息：_________________  借款期限：  还款日期： ____年 ____月 ____日。 还款方式：现金/__________支付。  违约责任：  
1、借款方的违约责任  
(1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。  
(2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1% .  
(3)借款方使用借款造成损失浪费或使用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。  
2、贷款方的违约责任  
(1)贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。  
(2)使用借款合同进行违法活动的，追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。  争议解决方式： 双方协商解决，解决不成，提交__________人民法院。  本合同自 ______生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。  甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章 附身份证复印件)：  合同签订日期 ： 合同签订日期：  个人借款合同范本(民间借贷)

购房贷款批不下来，假如是已经签了合同，交了首付，最好的解决方式是让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款弄下来，这样大家都不伤和气。实在不行就只能解约了，不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。期望可以对你有用。

贷款条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数：
1、住房贷款通常不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；贷款期限：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年。