依照《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.23规定:建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。变形缝是伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
容积率=地上总建筑面积/建筑用地面积算不算地下车库面积是依照各地政府制定的,原因楼上说的很对
变形缝应计入建筑面积,按广东省建筑定额里的规定是按实计算,不得扣除。但其他省份如何规定,应查询工程所在的规定。
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