通常多层公摊为7%-13%,小高层为16%-20%，高层为22%-24%。
1、假如您的电梯房是小高层的话，公摊面积大约在18平米上下。
2、假如您的电梯房是高层的话，公摊面积大约在20平米上下。
建筑面积和室内实际使用面积是不一样的，建筑面积里面包括公摊面积也就是涉及到得房率的问题，建筑面积也就是房产证面积。比如楼道电梯等都是属于公摊面积需要每家每户平摊的，当然小高层或者高层的得房率差一点(公摊面积大)多层由于没有电梯(公摊面积就小点)，简单来说多层比如100平米的房子接近实际使用面积是85到90上下，也就是得房率百分之85到百分之90，高层的得房率通常为75到80上下，也就是得房率百分之75到百分之80这样，最后您说的房子是84.98平米实际是67.83平米，那得房率也就是百分之80！应该为小高层！
实际使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体占的面积。通常买房时建筑面积和公摊面积都会有标明的，只要算墙体占的面积就能算清楚了。估计实际使用面积在100平米上下，这主要受高层、小高层、多层建筑的公摊比例的差异和套内墙体厚度和长度差异的影响。
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