阳台如何计算建筑面积，一层建筑面积是否包括阳台、雨棚、挑檐，分别如何计算？阳台如何计算建筑面积？答：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算，（房屋销售相关规定为：全封闭阳台按全面积计算，不封闭阳台按其水平投影面积的1/2计算）。一层建筑面积是否包括阳台如何计算？答：先我们统一一下，我们把“一层”改作“底层”，就比较好答；没有阳台。但习惯上，底层自行车库以上都称它“一层”，则该“一层”就包括阳台了。一层建筑面积是否包括雨棚如何计算？答：先说计算：雨棚结构的外边线至外墙外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。这么大的东西，在住宅中很少出现，若出现，要计入一层“底层”不尽合理，跟楼梯一样应分摊（除非其单独使用例外）。若非住宅，也不必分请归属。一层建筑面积是否包括挑檐如何计算？答：在计算建筑面积的规定中，尚未见有关挑檐计算建筑面积的规定。

在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：
1、用深基础做架空层加以使用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。
5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。